Blog

Dodano: 10 maja 2018

W ostatnim czasie wiele osób zwraca się do nas z pytaniem, czy mogą otrzymać odszkodowanie za nieruchomości, które z dniem 1 stycznia 1999 r. przeszły na rzecz Skarbu Państwa. Obywatele są zdezorientowani bowiem po prawie 20 latach dowiadują się, że ich nieruchomości zostały im nieodpłatnie odebrane. Reforma administracji w Polsce W 1999 r. miała miejsce […]

Dodano: 14 marca 2018

Podział nieruchomości nie zawsze niesie za sobą wyłącznie obowiązek uiszczenia na rachunek gminy opłaty adiacenckiej. Czynność taka może także spowodować wydzielenie działki pod drogę publiczną. A w takim przypadku właścicielowi nieruchomości należy się odszkodowanie. Kiedy wydzielona działka przechodzi na rzecz Skarbu Państwa? Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne z nieruchomości, której podział został dokonany na […]

Dodano: 7 lutego 2018

Nasza praktyka pokazuje, że właściciele odebranych w toku wywłaszczenia nieruchomości często rezygnują z walki o słuszne odszkodowanie dlatego, że usłyszeli nieprawdziwe informacje na temat konsekwencji ubiegania się o nie. Rozwiewamy zatem kilka mitów, z którymi najczęściej spotykają się nasi klienci. Mit #1 Jeśli nie zgodzimy się na sprzedaż nieruchomości Skarbowi Państwa przed wydaniem decyzji ZRID, […]

Dodano: 24 stycznia 2018

Wywłaszczenie to pozbawienie lub ograniczenie prawa rzeczowego, czyli np. prawa własności nieruchomości. Zobacz jak wygląda procedura wywłaszczenia nieruchomości przeznaczonej pod drogę ekspresową. Podstawowe regulacje związane z wywłaszczeniem nieruchomości zawarte są w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Natomiast procedura wywłaszczenia pod drogi publiczne uregulowana jest w ustawie. To ustawa z dnia […]

Dodano: 7 grudnia 2017

Wyobraźmy sobie, że otrzymaliśmy decyzję administracyjną ustalającą odszkodowanie, z którego nie jesteśmy zadowoleni. Dodatkowo z treści operatu można wywnioskować, że wartość wywłaszczonej nieruchomości nie odzwierciedla jej wartości rynkowej. Skuteczne w takiej sytuacji może okazać się odwołanie. Aby to zobrazować, poniżej opisujemy sytuację, która miała miejsce w niedalekiej przeszłości. Zaufanie do organu publicznego Na podstawie specustawy […]

Dodano: 15 listopada 2017

Ostateczność decyzji ZRID oznacza, że wywłaszczenie staje się faktem i nasza nieruchomość przechodzi na rzecz Skarbu Państwa. Przysługuje nam wtedy odszkodowanie za odebraną nieruchomość. Ważnym jest, że nie musimy przyglądać się biernie działaniom organów publicznych, ale możemy aktywnie uczestniczyć w uzyskaniu słusznego odszkodowania. Termin ustalenia odszkodowania Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa ustalenie odszkodowania powinno nastąpić […]

Dodano: 25 października 2017

Wyobraźmy sobie, że w wyniku decyzji wywłaszczeniowej została nam odebrana nieruchomość, która do tej pory w aktach planistycznych widniała jako nieruchomość rolna. Zgodnie z decyzją ZRID nieruchomość ta zostanie przeznaczona pod budowę drogi ekspresowej. Czy odszkodowanie za odebraną nieruchomość będzie odzwierciedlało wartość rynkową nieruchomości jako gruntu rolnego czy gruntu drogowego? Na czym polega tzw. zasada […]

Dodano: 20 lipca 2017

Zasadą jest, że wysokość odszkodowania ma odpowiadać wartości praw, które zostały odebrane. Odszkodowanie za budowę drogi ma więc służyć zrekompensowaniu wartości odebranych praw przysługujących danej nieruchomości. Artykuł Jeżeli przedmiotem praw jest nieruchomość, to wartość praw do niej przysługujących jest determinowana wartością samej nieruchomości. Stąd też podstawą ustalenia wysokości odszkodowania za grunty przejęte pod drogi jest […]

Dodano: 14 lipca 2017

Takie pojęcie jak wywłaszczenie nie jest nikomu obce. Zapewne jednak nikt nie zgłębia tego tematu do momentu, kiedy nie okazuje się, że to właśnie przez jego nieruchomość będzie przebiegać np. droga ekspresowa. Kiedy wszystko wskazuje na to, że nasza nieruchomość zostanie wywłaszczona. . . Obecnie, gdy głównym źródłem informacji jest Internet lub telewizja, raczej nie […]